1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
37.2万円/㎡
前年比+25.6%
福岡市博多区
36.2万円/㎡
前年比+2.3%
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ロワールマンション南福岡7
福岡県福岡市博多区麦野二丁目
鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩14分
1988年築 / 8階建 / 69戸 / RC造
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3階 / 60.79㎡の場合
相場
2,026万円
33.3万円/㎡
1,089
1,713
2,338
2,963
AI査定結果
推定相場価格
2,026万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,713万円〜2,338万円
28.2万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年1月14日
ロワールマンション南福岡7
1,980万円（32.6万円/㎡）/ 3階 / 60.79㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は35.4万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | 1,980万円 | 32.6万円 | 3階 | 60.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/27 | 2,180万円 | 35.9万円 | 3階 | 60.79㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/18 | 1,980万円 | 32.6万円 | 2階 | 60.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 3,180万円 | 40.6万円 | 6階 | 78.34㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/21 | ロワールマンション南福岡7 福岡市博多区麦野二丁目 | 笹原駅14分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.79㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 69戸 | RC |
| 2024/09/24 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,600万円 | 26.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/05 | グランピア呉服町 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,480万円 | 31.0万円 | 47.7㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | - | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/03/04 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 2,060万円 | 38.1万円 | 54.1㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/09/03 | サンシティ博多FLEX21 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅9分 | 1,998万円 | 33.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 91戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 県庁前シティピアエクセル 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 1,999万円 | 39.4万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 県庁前シティピアエクセル30 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅2分 | 1,900万円 | 37.4万円 | 50.79㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 114戸 | SRC |
| 2025/01/27 | アンピール東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅5分 | 2,700万円 | 37.3万円 | 72.39㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/11 | アーベイン東公園 福岡市博多区千代一丁目 | 千代県庁口駅7分 | 2,190万円 | 33.6万円 | 65.11㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | RC |
| 2024/01/17 | フレックス21博多II 福岡市博多区千代二丁目 | 祇園駅8分 | 1,850万円 | 38.1万円 | 48.58㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 102戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ライオンズマンション箱崎南 福岡市博多区吉塚七丁目 | 吉塚駅9分 | 1,680万円 | 33.5万円 | 50.15㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/07/25 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 1,300万円 | 27.8万円 | 46.75㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/08 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 1,800万円 | 29.8万円 | 60.36㎡ | 3DK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/19 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 1,900万円 | 30.4万円 | 62.58㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2023/08/25 | 東峰マンション吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅8分 | 2,399万円 | 37.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 60戸 | SRC |
| 2024/02/15 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,498万円 | 29.0万円 | 51.68㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/07 | グランピア吉塚II 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅9分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/01 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 2,180万円 | 37.1万円 | 58.81㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で25.6%上昇、福岡市博多区では2.3%上昇しています。
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